【不動産売却の方法】仲介or買取どっちが良い！？ | 川崎で不動産売却なら川崎不動産売却案内センター | ブログ

不動産を売却する際は、

基本的には不動産業者さんに相談をして、

進める流れになります。

不動産業者さんへの依頼方法は大きく分けて、

「仲介」か「買取」の2パターンがあります。

「仲介」は、買い手を見つけてもらうべく、

不動産業者さんに販売活動を依頼し、

そこから購入希望の話が入り、交渉をし、

条件が成立すれば契約手続きを進む、という流れです。

その物件の特性を見極めて、

うまく広告や営業をすれば、

なるべく高値での売却が期待できます。

一方で、条件が折り合わないと、

長期間契約に至らない可能性もあります。

もう一つ「買取」を依頼するという方法もあります。

不動産業者さんが買主となるので、

確実に、迅速に売却できるというのがメリットです。

ただその分、金額は仲介でなるべく高値を目指す場合に比べて

安くなる傾向があります。

どちらにもメリットデメリットがあるので、

売主様の状況や物件の特性に合わせて

検討するのがよいと思います。

例えば、、、

戸建て用地の売れ筋の土地の広さが「100㎡」の地域で、

300㎡の土地を売却したい場合、

一般の個人がそれを購入して運用もしくは分譲するケースは

可能性としては少ないと思います。

この場合、土地を分譲して建物を建てて販売するプロである、

いわゆるデベロッパーに買い取ってもらう方が、

確実に早く、より高値で売却できることが期待できます。

告知事項のある物件や、

リフォームに多額の費用が見込まれる

アパートやマンションに関しても、

不動産業者さんに買取を依頼する方が

メリットを享受できるケースが多い傾向があります。

仲介が良いのか？買取が良いか？

お持ちの物件でご相談したいことがあれば、

ぜひ一度ご連絡くださいませ。