【登戸のマンション売却】物件特性によって買い手を想定する。 | 川崎で不動産売却なら川崎不動産売却案内センター | ブログ

登戸は現在、

不動産市場を取り巻く環境が著しく変化しています。

同じ川崎市内で考えると、

武蔵小杉や武蔵溝ノ口、新百合ヶ丘など近隣エリアの

昨今の開発や地価上昇を考えてみてると、

必然とも言えるかもしれません。

新築アパートやタワーマンションの建設も

どんどん進んでいます。

マンションの売却を考える際は、

対象物件の特性をよく考え、

買い手を想定することが大事です。

築の浅いマンションであれば、

例えば登戸のように開発が進み

新築マンションの相場が上がっている立地であれば、

供給価格のラインを考慮して値付けをすれば、

高値での売却が狙えるかもしれません。

買い手の住宅ローンが付くかどうか、という観点も大切です。

築が古すぎたり、専有面積が狭かったり、

遵法性に問題があると、融資が出ない可能性があります。

融資が出ないと買主が購入したくても購入できない、

という状況になりかねないので、

しっかりと調査が必要です。

またマンション管理が自主管理のケースや、

修繕積立がしっかりと計画的に行われているか、

管理組合として借入をしているかどうか、

このあたりも、マンションを売却する際には

重要なポイントになります。

まずはしっかりと物件の状況を把握し、

適切な買主にアプローチできる方法で売却活動を進める事が大事です。

ご所有のマンションなど、

不動産売却のご用命がございましたら、

ぜひ一度、ご相談くださいませ。