【川崎の不動産売却】借地権の取り扱い | 川崎で不動産売却なら川崎不動産売却案内センター | ブログ

不動産売却でお困りの方からのご相談で、

借地権付き建物をご所有の方がいらっしゃいます。

川崎市内でも、

元々大きい地主さんが土地を所有していたエリアや、

お寺の周辺の不動産ですと、

このようなケースが散見されます。

借地権の場合、通常の所有権の物件と異なり、

売却に伴って必要となる手続きや確認事項が、

多くなる傾向があります。

というのも、土地建物の所有権売買であれば、

所有者様（売主様）のみの意思判断で売却を進められますが、

借地権では土地の所有権が第三者（地主さん）になるため、

売却する際に承諾が必要であったり、

地主さんとの土地の賃貸借契約の引継ぎを、

建物の売却と同時に進める必要がございます。

借地権の物件を売却する場合には、

しっかりと事前に契約関係や内容を確認しておかないと、

ある程度売却の話が進んだ後で、

予定以上に時間を要したり、

費用が掛かってしまったりといったことが起きてしまいます。

借地権の売買実績や買取実績があり、

その辺りにも詳しい専門家にご相談の上、

安心して取引が進められるように準備をしましょう。