【川崎の不動産売却】考えておくべき税金① | 川崎で不動産売却なら川崎不動産売却案内センター | ブログ

不動産の売買においては、

様々な税金が発生します。

購入時と売却時でも異なりますし、

所有者様や物件の状況によっても変わります。

不動産売却に際し、

考えておくべき税金についてご紹介致します。

●印紙税

売買契約書に貼る収入印紙です。

売買する金額によって貼付する印紙税が変わります。

●登録免許税

売買で買主様側に所有権を移転するにあたり、

売主様側で登記内容に変更が必要な場合にかかる税金です。

不動産購入時から所有者住所が変わっている場合や、

金融機関から借り入れをしており、

抵当権が付いている場合などに、登録免許税がかかります。

●不動産譲渡所得税

不動産を売却して利益が出た場合、

その出た利益に対して譲渡税がかかります。

どのくらい利益が出たか、というのは、

その物件を取得した時の価格や、

簿価（現段階の帳簿上の価格）から算出します。

取得したのが売買か、相続か、贈与か、などでも変わってきます。

所有者が個人名義の場合は、

保有期間によって税率も変わってきますので、

売却する前にまずはこのあたりをしっかり把握しておかないと、

売却が決まった後で、

思った以上に譲渡税がかかってしまった、

という事態になりかねません。

一概に判断するのが難しいところでもありますので、

ご不明点などあれば、

まずはお気軽に相談してみてください＾＾