【不動産売却時の仲介手数料】 | 川崎で不動産売却なら川崎不動産売却案内センター | ブログ

不動産売却に際しては、

不動産の仲介（媒介）を依頼する不動産事業者に対し、

報酬が発生します。

これを仲介手数料と言います。

一般的に不動産売却の流れとしては、

買主候補が見つかったら、

売買契約締結→決済引き渡し、となり、

契約から決済までタイムラグが生じるケースがあります。

仲介手数料を支払うタイミングとしては、

▶売買契約締結時　手数料の半金

▶決済引き渡し時　手数料の半金

となりますが、

決済時に全額のケースもあります。

基本的には成果報酬となりますので、

売却を依頼して成約に至らない場合は、

仲介手数料は発生しません。

※依頼者に重大な故意過失が原因で契約締結に至らなかった場合や、

特別な事由がある場合は、成約に至らない場合でも、

報酬が発生するケースもございます。

なお仲介（媒介）ではなく、

不動産事業者に直接買取の依頼をする場合は、

仲介手数料は発生しません。