【相続対策としての不動産取引】 | 川崎で不動産売却なら川崎不動産売却案内センター | ブログ

よく相続対策として

不動産購入や不動産売却を検討される、

というお話があります。

目的は人によりそれぞれ違いますが、

不動産を購入をする際は、相続対策の中でも、

主に相続税の節税を目的とするケースが多いです。

地方や郊外の不動産に比べると、

都心の不動産は特に、

その評価額と時価（現金化したらいくらになるか）の差が

大きくなる傾向があります。

この評価額をベースに相続税は算出されるので、

時価との乖離が大きければ大きいほど、

相続税の税金対策効果が大きくなると言えます。

特に東京23区内や神奈川県内だと横浜、川崎エリアには、

こうした効果が期待できる物件があります。

中でも区分マンションは、

不動産価格における土地と建物の割合で言うと、

建物割合がほとんどであるため、

評価額が低くなりやすく、

特に効果が高い傾向があります。

川崎の不動産売却を検討する際には、

もし対象物件がこのようなエリアに該当する場合は、

上記のような相続対策として購入を検討する買い手、

というのを想定した売却活動も大事になるかもしれません。