【川崎の不動産売却】シロアリの被害 | 川崎で不動産売却なら川崎不動産売却案内センター | ブログ

不動産売却の際に注意しなければならないのが、

その物件の現在の状態です。

売却するにあたり懸念事項があると、

売買価格に影響する可能性があります。

その注意点の一つがシロアリ被害です。

シロアリは主に木造

（鉄筋コンクリートや鉄骨造の建物にも

発生する可能性はあります。）

の戸建てやアパートに被害が見られることが多いです。

湿気や薄暗いところを好むので、

建物の床下や、雨漏りなどの漏水箇所に住み着きます。

建物の柱や壁を食べてしまい、

強度を著しく落としてしまいます。

それは地震等の際に、

倒壊の危険にもつながってしまう可能性もあります。

室内において、例えばキッチンなどの水回り近くの床が、

踏むとブヨブヨしていたりすると、

シロアリ被害を疑った方が良いかもしれません。

しかしそれだけでは完全に特定はできず、

床や壁を撤去してみないと確認ができないこともあります。

空き家でしばらく放置している場合など、

所有者も把握していなかったが、

実はシロアリ被害が発見された、

というケースもございます。

シロアリの被害があった場合は専門業者に依頼をして、

駆除をしてもらう必要があります。

（一般的な戸建てやアパートで、15～40万円程度）

さらに既に建物の壁や柱に被害がある場合には、

その補強工事が必要になります。

つまり不動産売却においてシロアリ被害がある場合は、

買主側はこれらのコストをプラスで考えないといけませんので、

売却価格はその分低くなってしまう可能性が高いです。

川崎市内の物件においても、

シロアリの被害は多数ございます。

不動産売却をご検討される際は、

事前にこのような可能性や対策を考えながら進めましょう。