【川崎の不動産売却】一括査定サイトを利用する前に知っておくべきこと | 川崎で不動産売却なら川崎不動産売却案内センター | ブログ

不動産売却を検討する際に、

一括査定サイトを利用する、という方法があります。

一括査定サイトとは、

引っ越し業者さんの見積もりなんかでもありますが、

ユーザーがネットで査定依頼を飛ばすと、

そのエリアの該当業者複数社にその依頼が送られ、

各社より査定の連絡がユーザーへ入ります。

不動産の売却査定の場合は、

そこからユーザーがどの会社に買取を依頼するか、

もしくは売却の仲介（媒介）を依頼するか、を決定します。

不動産売却において、この一括査定サイトを利用する際、

事前に知っておきたいことがあります。

それは

「提案された査定金額＝実際に売却できる金額」

必ずしもこうではない、という事です。

売却査定依頼を受ける会社は、

一括査定サイトの運営者に対し、広告費を支払って、

査定依頼を受注しています。

つまり、競合が数社いる売却査定依頼において、

支払った広告コストを回収するべく、

売却査定依頼から売上を作らなければならない、と考えるわけです。

そうするとなにが起きるかというと、

顧客にとって利益のある査定や提案よりも、

自社の利益を優先した査定や提案を行う、という会社が、

査定業者の中には、存在してしまいます。

具体的には、査定段階では相場よりも高い査定金額を提示します。

他社が相場に基づいて査定金額を出している中、

高い金額を提示されたらユーザーとしては、

その会社に任せたくなってしまいますよね。

しかし、実際に売却依頼を正式に受注した後になって、

色々な理由をつけて値下げを要求してきます。

結果的に、時間もかかった上に、

低い金額で売却することになってしまった、

このようなケースにもなりかねません。

ユーザー側がこのような事を事前に理解できていれば、

正しい事業者を選択できるかもしれませんが、

ほとんどのユーザーは耳障りの良い提案をされれば、

そちらに流れてしまう事が多いです。

査定業者の中に上記のような事業者が存在してしまう限り、

真っ当な提案をする会社がユーザーに選ばれなくなってしまう、

というミスマッチが起こってしまいます。

このような理由から、真に顧客本位で事業をしている会社は、

一括査定サイトに参入しない、もしくは撤退していってしまう、

という側面も現実としてございます。

一括査定サイトは、手っ取り早く複数の業者から提案を受けられる、

という点でメリットがあるかとは思いますが、

それが必ずしも不動産売却を成功させることに繋がるわけではありません。

不動産売却のような金額の大きい話は、

できればしっかりと信頼して任せられる会社に、

安心して相談できると良いですね。