【川崎の不動産売却】賃貸にも詳しい売買の会社 | 川崎で不動産売却なら川崎不動産売却案内センター | ブログ

不動産会社にも色々なタイプの会社があり、

得意不得意があります。

▶売買が得意な会社

▶賃貸が得意な会社

▶アパートマンションの管理が得意な会社

同じ売買の会社でも、

▶購入の仲介が得意な会社

▶売却の仲介が得意な会社

▶買取が得意な会社

▶マンションや土地など特定の種類に強い会社

このような感じですが、

上記の他にもまだまだ不動産業界にはたくさんのタイプがあります。

では不動産売却を任せる会社は、

賃貸の事はわからなくても問題ないかというと、

全くそんなことはありません。

例えば売却物件には、

賃貸用のアパートやマンションもございます。

賃貸市場に照らし合わせて、

現状の賃料が適正かどうか、

また空室がある場合には、そこがどのくらいの家賃で成約するか、

リフォームをしていない部屋の場合には、

どのくらいのリフォーム工事をすれば、

どのくらいの賃料が取れるか、など、

このあたりの賃貸に関する調査や分析が、

売却価格にも大きく影響します。

他にも戸建ての空き家などを売却する際、

売買しかやっていない会社だと、

現況で売るか、更地にして土地として売るか、

このような提案はしてくれるかもしれません。

一方で、賃貸にも精通している会社であれば、

戸建て賃貸として運用した場合、

このくらいの賃料が目指せるから、

賃貸用の中古戸建てとして売り出した方が高値が目指せるかも、

といったことや、

土地として売却するにしても、

戸建て用地だけではなく、

賃貸用のアパートやマンションを建てた場合の収益性についても

分析ができますので、

売却という観点において、より多角的なアプローチができます。

不動産売却を専門にしている会社は多数ありますが、

売却を任せる会社を選ぶときに、

ぜひこのような視点でもご検討してみると良いかと思います。