【川崎の不動産売却】大手仲介業者さんに任せると… | 川崎で不動産売却なら川崎不動産売却案内センター | ブログ

不動産売却を検討する際に、

仲介を依頼する業者さんの会社規模、というのは、

一つ注意すべきポイントになります。

有名だから、名前を知っているから、

という理由でとりあえず

大手の不動産業者さんにご相談される方もいらっしゃいますが、

「大手の仲介業者に依頼＝売却がうまくいく」

必ずしもこうであるとは言えません。

例えば以前あった事例で言うと、

金額の低い物件は力を入れて売却活動をしてもらえなかった、

という事がありました。

大手の業者さんには、不動産売却だけではなく

色々な相談や業務が流入してきます。

その中で例えば仲介業務に関して言えば、

同じ業務でも成約金額が大きければ大きいほど

売上となる手数料が増えますので、

必然的に金額の高い物件に注力して営業活動することになります。

莫大な広告費をかけているので、

そのような傾向になるのも仕方ない部分もあると思いますが、

金額の小さい物件の売却をしたいお客様にとっては、

不動産売却を有利に進められない可能性もあります。

（酷いケースだと、「なかなか売れません」という報告をするだけで、

実際には全く売却活動をしてもらえていなかった、という話もあります。）

相続が絡んでいて、〇〇ヶ月後までに売却しなければならない、

といった事情がある場合などは、特に注意が必要です。

売らなければならないリミットまでに、

売却ができなかった、ということにもなりかねません。

もちろんすべての大手の会社がそのようなわけではありませんが、

大手ゆえに、担当者のスキルや経験にかなりばらつきが出てしまうので、

しっかりと対応してもらえる担当者についてもらえれば、

大手の集客力を活用しつつ、売却を進めることができます。

このようなポイントを踏まえ、

売却を依頼する不動産会社の選定を検討しましょう。