【川崎の不動産売却】空室が多いアパートは売却しづらいのか | 川崎で不動産売却なら川崎不動産売却案内センター | ブログ

アパートの売却をご検討する際は、

その入居率（稼働率）が重要なポイントになります。

もちろん一般的には満室に近い方が、

より良い条件で売却できることが多いですし、

融資をする金融機関に対する見え方も有利な場合が多いです。

一方で空室があるからといって

必ずしも条件が悪くなるとは限りません。

以前、千葉市の某所にあるアパートの売却をお手伝いした際、

6部屋の単身ワンルームのうち3部屋が空室の状態でした。

購入したのは物件近くに事業所を構える法人さんで、

聞くところによると、

自社の従業員さん用の社宅として活用していきたい、

という意図があったため、

逆に空室がある方が都合がよかったようでした。

上記の状況で、仮に無理に空室を埋めようと、

安めの家賃で稼働率を上げていたとしたら、

もしかすると売却の条件が悪くなってしまっていたかもしれません。

川崎市内にも様々な企業が本拠地を構えているので、

色々な想定をしながら売却活動を進めるのが、

お客様のためになるお取引に繋がります。