【川崎の不動産売却】賃貸物件の繁忙期が始まります | 川崎で不動産売却なら川崎不動産売却案内センター | ブログ

不動産業界や、アパート・マンションの大家さんの間では、

年明け～3月頃までは、

賃貸物件の繁忙期と言われています。

入学、卒業、就職、転職、転勤など、

新生活を始める方がお引越しをします。

一般的には2月～3月にかけてが一番動きが活発になりますが、

実際の内見やお引越しの前段階として、

ネットでお部屋を探し始めたり、

空室へのお問い合わせが増えたりといったところでは、

1月から繁忙期に入ります。

今まで空室や空き家状態が続いてしまい

中々入居が決まらなかったお部屋も、

この繁忙期で成約することが期待できる一方、

現在入居している方の解約の可能性も高まります。

この時期にお引越しされる方は、

学校や会社の都合によって、

引っ越ししなければいけないリミット時期があることが多いので、

タイミングを逃してしまうと、

せっかくお部屋を気に入ってくれた方が、

他の物件に流れてしまいます。

解約→退去→リフォーム→募集→新規契約

という流れをスムーズに行っていくことが大事ですし、

募集にあたっては検討者数が増えるこの時期に、

効果的に入居者様にお部屋をPRすることが大切です。

そして年明けからしっかりとご自身の物件を

不動産会社さんに紹介してもらうために、

条件の設定などは年内のうちに戦略を考えておきましょう。

相談に乗りながら一緒に考えてくれる管理会社さんがいると、

心強くて安心です。

賃貸の稼働状況は不動産売却時の価格にも影響してきますので、

近い将来、売却をご検討の方は、

その辺りも踏まえて賃貸募集をしていきましょう。