【不動産売却の契約】遠方に住んでいる場合 | 川崎で不動産売却なら川崎不動産売却案内センター | ブログ

川崎市内の物件を相続したお客様で、

仙台にお住いの方からご相談を受けたことがあります。

仙台在住で仕事も仙台でしている。

小さい子供もいるので、

中々川崎へ行くことが難しいのですが、、。

といったご相談でした。

川崎の物件それ自体については当社にて現地の調査や、

役所での調査を行い、売却活動を始めました。

1か月ほどで無事に買い手が付き、

契約への段取りを進めている中、

買主様の銀行融資の事情もあり、

契約締結日の候補がいくつか決まっていたのですが、

仙台にいらっしゃる売主様は、

どうしてもそれらの日程はお仕事でご都合がつかないという事でした。

このようなケースですが、

契約には「持ち回り契約」という方法があります。

通常契約の締結は、

売主様、買主様、仲介会社が集まり、

対面にて押印や手付金の授受を行いますが、

持ち回り契約では、

まず売主様に契約書の押印をして頂き、

後日、別日で買主様の押印と手付金のお振込みをして、

締結完了とする方法です。

この流れであれば、

売主様と買主様とでどうしても日程の調整が難しい場合でも、

仲介の不動産会社が柔軟に動くことで、

契約をすることができます。

もちろん対面でない分、

事前の確認作業などご協力を頂く必要が増える部分もございますが、

しっかりと進めていけば問題はございません。

特に相続で不動産を取得した場合などは、

上記のように物件と所有者様の居住地が離れているケースがございます。

そのような場合でも柔軟に、ご安心して取引ができるよう、

尽力させて頂きますので、ご相談くださいませ。