賃貸不動産経営管理士資格試験の合格発表がありました | 川崎で不動産売却なら川崎不動産売却案内センター | ブログ

賃貸不動産経営管理士の資格試験の合格発表がありました。

8774人が合格し、合格率は27.7％でした。

この資格は、賃貸住宅の知識や技能、倫理感を有することを証する資格で、

2021年には国家資格になりました。

アパートやマンションの賃貸管理を一定数以上行う事業者や、

サブリース業務を行う事業者に関しては、

一定要件を満たす者を人員配置する義務があり、

この資格はその要件を満たす資格となります。

不動産の中でも主に賃貸業務に関する内容であり、

不動産売却においては一見関係なさそうにも思えますが、

実は売却という観点でも、

賃貸管理の知識経験はとても重要です。

オーナーチェンジの物件を売却する際には、

現状の賃借人とどのような契約になっているか、

またオーナーと管理会社の間の賃貸管理業務の委託契約は、

どのような内容になっているか、

これらのことをしっかりと調査、把握することは必須です。

また例えば空き家の戸建ての売却を想定した場合、

ただ居住用の物件と想定して売却活動をするだけではなく、

その戸建てを賃貸用として捉えたアプローチも、

検討した方がよいケースもあります。

そのような場面では、不動産売買だけではなく、

賃貸管理に関する見識も大切になります。

もちろん資格を持っている＝絶対に安心できる営業マン

というわけでは必ずしもありません。

資格がなくても非常に優秀で頼れるプレイヤーはたくさんいますし、

逆もまたしかり、です。

しかし一定の判断要素にはなりますので、

相談する不動産会社や営業担当をご検討される際は、

一つの指標として参考にされると良いかもしれません。