【川崎の不動産売却】アパートの草取り | 川崎で不動産売却なら川崎不動産売却案内センター | ブログ

先日、管理させて頂いているアパートの共用部に

雑草が増えてきてしまっていたので、

除草をご提案し、きれいにしました。

そのアパートには現在空室のお部屋があり、

これから始まる賃貸の繁忙期に向けてお客様の内見も増えるので、

ご検討者様の印象が良くなるよう、

事前に共用部をきれいにしておくことを提案致しました。

空室のリーシング（新規の入居者様に賃貸すること）においては、

室内に気をつかうことは多いと思います。

内装をおしゃれにしたり、収納を増やして便利にしたり、

最近は家具や家電を事前に付けてあげる

オーナー様や管理会社のプランもございます。

ですが、リーシングにおいては室内だけではなく、

アパートやマンションの共用部の印象も非常に大切です。

ポストやゴミ捨て場が荒れていないか、

廊下や階段はきれいに保たれているか、

駐輪場は整理されているか、など。

共用部の状態が良くないと単純に印象が悪くなるのに加えて、

現在住んでいる他の入居者の属性が良くないのではないか、

というイメージも持たれてしまいます。

結果的に他の検討物件に流れてしまい、

空室が決まらない、という結果になってしまいます。

現在お持ちのアパートやマンションで、

新規の入居者募集をされる方はぜひ参考にして頂きたいのと、

不動産売却時にも同様の事が言えますので、

共同住宅や戸建ての売却をご検討される際には、

ご提案をさせて頂くかもしれません。

ただし、売却後の想定として、

空き家の場合で建物を解体する予定であるなど、

除草したり清掃をしてもあまり効果がないケースもありますので、

状況次第で判断、検討をしましょう。