価値があるのに売れない物件① | 川崎で不動産売却なら川崎不動産売却案内センター | ブログ

ご自身が所有している不動産は価値があると思っていたのに、

いざ売却しようと思ったら売却できない、

もしこんな事が起こったらと考えると怖いですし、

様々なリスクになりますよね。

実際にこのような話は起こります。

例えば、評価額は1億円ほどある土地があり、

所有者様もそのくらいで売れるだろうと考えていました。

しかしこの土地には高低差があり、

建物を建てるために造成しようとするとその費用だけで

1億円くらいかかる見込みであることがわかりました。

そうすると売却価格が1000万円にも満たなかった、

このような事例がありました。

もしこの状況を理解しないまま相続が発生したら、

1億円くらいだと思って受け継いだ財産が、

実際は1000万円未満にしかならない、という事態になってしまいます。

もっと悪いケースでは、

このような不動産の時価を全く考慮しない税理士などが、

この1億円という評価額のまま相続税を計算したり、

財産の分け方をアドバイスしてしまうこともあります。

相続税は実際より高くかかってしまい、

売却したとの時価は想定より低かった、という事が起こり得ます。

税理士の先生はあくまでも税金に関する専門家ですので、

相続で不動産の取引が関わる際には、

必ず不動産に精通した専門家に相談をしましょう。