土地活用におけるパーキングの選択肢 | 川崎で不動産売却なら川崎不動産売却案内センター | ブログ

土地の活用方法には様々な方法がありますが、

その中の一つにパーキングがあります。

広めの土地をお持ちの地主さんなどは、

営業を受けたこともあるのではないでしょうか？

貸駐車場やコインパーキングは、

メリットもありますが、

デメリットも理解しておくことが大切です。

なるべく借入をしたくない、というご意向の方は、

パーキングは手軽で良いかもしれません。

しかし、パーキングにしておくと税金の面で、

不利になることが多いです。

例えば、建物がある土地は固定資産税が安くなりますし、

相続発生時においても、更地のままの状態では評価額が高くなってしまい、

相続税が多く課税されてしまいます。

建替えるか売却するか検討をする数か月間の間だけ、

のような場合には、

一時的にパーキングとして活用するのも良いかもしれません。

もしくは都心の土地で、

将来的に隣地と合わせて売却したい場合や、

周辺の開発事業に関わることを考え、

長い目線で土地を活用したいが、

建替えや売却という選択肢など、

なにかアクションをしたいと思ったときに、

すぐに動かせるようにしておきたい場合においては、

有効な活用方法かもしれません。

その不動産次第でどのような活用がいいのか、

という事は様々ですし、

同じ不動産だとしても所有者様のご意向や、

目指す方向によって、取るべき選択肢も変わってきます。

不動産の特性やお客様の状況を踏まえながら、

最適な提案ができるパートナーがいると安心ですね。