相場や評価額だけではない「不動産の価値」 | 川崎で不動産売却なら川崎不動産売却案内センター | ブログ

土地や建物などの不動産は、非常に個別性が高いです。

おおげさに言うと唯一無二であり、

一つとして全く同じ不動産はありません。

このような理由から、

特定の不動産は、独自の価値を持ちうる場合があります。

例えば、とある有名人にゆかりがある、のようなケースです。

有名な小説家が創作活動をした山奥の戸建て、とか、

有名なスポーツ選手が練習を積んだ思い出の場所、とか、

映画やアニメの舞台になるなど聖地化したエリアなど、

そのような要素に価値を見出す人にとっては、

ただの建物や土地という不動産的価値だけではない、

特別な感情や思い入れが生じます。

その場合、周辺相場や評価額という価格指数とは

相関しないような高値で取引されたりといったこともあり得ます。

居住や商業的な目線では人気がないエリアにおいて、

数年間も空き家状態だった不動産が、

数億円で取引された事例もあります。

不動産売却を検討しようと思っている方は、

ご自身の不動産にそのような価値がないか、

一度考えてみた上で、

アプローチしてみるのも良いかもしれません。