一括査定サイトは使い方に注意 | 川崎で不動産売却なら川崎不動産売却案内センター | ブログ

不動産売却にも一括査定サイトが存在します。

よく引っ越し業者や保険の見積もりなどでもありますよね。

ネットで簡単にできるので、

検討される方もいらっしゃるのですが、

今一度注意が必要です。

不動産売却の場合は、実際に売買契約をする前段階で、

まず売主様と物件の仲介をする不動産会社とで媒介契約を締結します。

これは簡単に言うと、この不動産をこの条件で販売活動することを委任します、

という内容の契約になります。

一括査定を受けた不動産会社は、

まずこの媒介契約を取り交わしたいと考えているわけです。

そして一括査定では複数社に査定が飛んでいるので、

ライバルではなく自分たちとこの媒介契約を結んでもらいたいわけですね。

そこで何をするかというと、

不動産売却の査定額をとにかく高めに提示します。

「当社にお任せ頂ければ条件良く売却できますよ」

このような感じです。

しかし媒介契約はあくまで販売活動を委任する契約ですので、

必ずしもその条件で売買が成立するわけではないのです。

最初に耳障りの良い内容を提示して、

あとから色々と理由をつけて値下げを要求したりします。

結局は時間だけかかってしまい、

良くない条件で売買することになってしまった、

という話も聞きます。

すべての会社がこのようなやり方をしているわけではありません。

しかし上記のような業者が一括査定には紛れ込んでいるということは

認識しておいた方が良いです。

そしてこのような業者がいる限り、

真っ当に査定する業者が結局は選ばれないという事になってしまい、

査定サイトから撤退しているという話も聞きます。

不動産売却は金額も大きい取引ですので、

ぜひ信頼できるパートナーと進めたいところです。