【川崎の不動産売却】店舗や事務所として不動産を貸し出す | 川崎で不動産売却なら川崎不動産売却案内センター | ブログ

不動産をご所有されている方の中には、

商業用の物件をお持ちの方もいらっしゃるかと思います。

一般的な居住用の物件と比べ、その運用方法には少し注意が必要です。

店舗や事務所といってもその事業内容は様々です。

どのような業種はOKで、この業種はNGなど、

基本的には所有者であるオーナー様に判断の権限があります。

しかしそれ以前に、分譲マンションであれば管理規約でそもそも禁じられている事項があったり、

建築時の建物の用途として制限がある場合がありますので、

まずはそこの確認をしたうえで、

判断しながら募集する流れになります。

例えば飲食店でも、いわゆる重飲食or軽飲食、

事務所でも不特定多数の人の出入りがあるかないか、などにより、

建物全体や周辺への影響が変わってきます。

建物それ自体の価値やエリアへの配慮も考えながら、

テナント選定をしていきたいですね。

これは売却の際にも影響しますので、

遵法性に問題が出そうな貸し方にならないよう、

注意しましょう。