繁忙期における不動産オーナー様の難しさ | 川崎で不動産売却なら川崎不動産売却案内センター | ブログ

1月、2月、3月は一般的に不動産業界では繁忙期と言われます。

入学、入社、転勤など4月からの新生活に向け、

賃貸や売買共に動きが活発になります。

そして実は3月は金融機関にとっても決算期である場合が多く、

銀行としても3月末までにできる限り融資の実行件数や実行残高を増やしたい、

という意向もあるので、売買の取引が増えるという背景もあります。

不動産オーナー様にとってこの繁忙期は、

空室に申し込みが入りやすい期待もある一方で、

退去も増えます。

退去した部屋の募集が繁忙期を過ぎてしまうと、

決まりづらくなってしまう事も考えられるので、

この時期はできるだけ入れ替えをスムーズに行う事がポイントです。

解約、退去、リフォーム、新規契約と無駄がないように、

見込みのお客さんを取りこぼさずに募集活動することが大事です。

管理会社さんによってこのあたりの力量はまちまちなので、

丸投げにせず、ぜひチェックしながらリーシングに臨みましょう。

また申し込みが入ったとしても、引っ張るだけ引っ張ってキャンセルになってしまい、

その間に問い合わせのあったチャンスを損失してしまうこともあります。

その辺のコントロールも上手な管理会社さんに任せられると安心です。