不動産を相続するということ | 川崎で不動産売却なら川崎不動産売却案内センター | ブログ

相続対策を考える上で不動産は非常に有効ですし、

活用している人もたくさんいます。

多くの場合はその税金的なメリットが話題に出ますが、

不動産を相続するという事は、経済的な側面以外のところもよく考えなければいけません。

事業承継の話でよく上がる話ですが、

事業承継には大きく2つあります。

「経営権の承継」と「財産権の承継」です。

このうち先ほどの税金対策などの話は、

財産権の承継の話になります。

しかし、個人の不動産の相続の話となると、

「経営権の承継」という側面がしばしば忘れられがちになります。

不動産を個人で所有していても法人で所有していても、

それが賃貸経営であることには変わりありません。

確かに税金対策にはなるかもしれませんが、

引き継いだ相続人がしっかりと不動産を運営していけるかどうか、

（それはやる気の面でも運営能力の面でも）

という点を考えて相続を迎えなければいけません。

せっかく節税をしっかりした上で財産をのこしても、

その後の不動産運営がうまくいかなくなり、

結局は資産を減らしてしまう、という事になりかねません。

不動産を保有する、という事は賃貸経営をすることであり、

それを相続するという事を、次の代の相続人とコミュニケーションを取りながら進められると

より良い相続対策になります。