【川崎の不動産売却】借地権の売却　買戻しの可能性 | 川崎で不動産売却なら川崎不動産売却案内センター | ブログ

借地権付き建物の売却を検討する際、

売却活動に入る前に一つ考えておきたいのが、

土地を借りている地主さんに対して、

借地権を買い取ってもらえないかどうかの可能性を考える、

という事です。

これを借地権の買戻しと言いますが、

借地として土地を貸している地主さんには、

できれば借地権を買い取って完全な所有権にしたいと思っているケースも、

少なくありません。

メリットとしては、第三者に売却する場合と比較して、

そもそも土地の賃貸借契約関係がある地主さんと取引するので、

買い手を探す手間がありません。

また第三者に売却する場合には、地主さんに譲渡承諾をしてもらう手続きや費用が発生しますが、

これも基本的にはなくなるので、その分手間や時間がかかりません。

もちろん金額等の条件にもよりますが、

まずは買戻しの可能性を打診してみると良いかもしれません。

公示価格や相続税路線価などの根拠をベースに算出した金額であれば、

合意してもらえる可能性も高いと思います。