古い物件をリノベーションする際のポイント | 川崎で不動産売却なら川崎不動産売却案内センター | ブログ

リノベーションは空室対策や賃料UP、

売却時の価格向上など、様々な場面で有効な策となり得ます。

しかしただ設備を新品にしたり、

間取りを変えればよい、という単純なものではありません。

その物件の特徴やエリアのニーズなどを緻密に分析し、

狙うべきターゲットを定めて、

企画をしなければいけません。

せっかくお金をかけて部屋をきれいにしても、

入居者さまに選んでもらえなければ、

賃料は入ってきません。

ターゲットは単身なのか、ファミリーなのか、DINKSなのか、

DINKSだからこのような間取りでこのような設備を導入する。

この物件は共用部や外装の古さに雰囲気があるから、

それをいかして、内装についても

オールドスタイルな良さを演出するような雰囲気に仕上げよう。

このような具合です。

賃貸はもちろんですが売買においても、

リノベーションをうまく活用すれば有効な不動産運営ができます。

ぜひしっかり企画した上でチャレンジしてみてください。