月末、年度末、不動産売買 | 川崎で不動産売却なら川崎不動産売却案内センター | ブログ

不動産売買の取引には一定の時間を要します。

売出→買付→条件調整→契約→引き渡し決済

早くて約1か月間、通常であれば2.3か月間、長いと半年以上かかることもあります。

取引の最終手続きである引き渡し決済ですが、

月末の最終営業日に行われることが多いです。

これには色々な理由がありますが、

関わる関係者が多い以上、月末に日付をあらかじめ設定して、

皆がそこに向けて各々の準備を進める、

という流れになることが多いです。

そして不動産売買の決済はほとんどの場合において、

銀行振込で行われるので、

月末の決済ではこの送金手続きが各金融機関で集中します。

さらに3月末の年度末においては、

決済期末の会社も多く、特に取引が集中します。

そうするとどうしても金融機関で振込手続きをしても、

着金するまでに時間がかかります。

手違いがあり決済ができないと取引に多大な支障が出てしまいますので、

このような月末や期末に決済をする場合には、

余裕をもってスケジューリングしましょう。

事前にこれを見越して、

月末を避けて決済日を設定するというのも得策です。