同じ業者さんでも買取金額が違う | 川崎で不動産売却なら川崎不動産売却案内センター | ブログ

不動産の買取業者さんに売却査定をしてもらう際に気を付けたいことですが、

同じ業者さんでもタイミングによって買取金額は変わります。

何の商売でも同じですが、

商品を仕入れて、付加価値をつけて再販する、という事業の流れの中では、

当然キャッシュフロー（資金繰り）が大切になります。

たくさん仕入れることができて売上の見込みが立ったとしても、

資金繰りが悪化してお金が回らなくなると倒産してしまいます。

特に不動産の売買は多額の資金を動かすことになりますので、

例え1か月だけでもタイミングが異なるだけで、

その会社の資金状況は刻一刻と変化するわけです。

なので、先月はキャッシュに余裕があったので〇〇円で買い取れる、という状況だったけれど、

今は他の物件を仕入れてしまったので状況が変わりました。

つきましては今買取るとしたら〇〇円（当初よりも低い金額）になってしまいます。

という事が起こり得ます。

不動産売却は金額の大きな話なので

慎重になるお気持ちもわかりますが、

決断できずに時間が経ってしまうと、

結果的に条件が悪い方に変わってしまう事もあります。

反対に、在庫の物件が少ない状況の会社は、

今なら多少高めでも買います！というケースもあります。

様々な会社のそのような仕入れ感度の情報にまで

精通している仲介業者をパートナーにつけることができると、

売却をより有利に進めるためには非常に心強いと思います。