金融機関との付き合い方 | 川崎で不動産売却なら川崎不動産売却案内センター | ブログ

不動産オーナー様とお話をしていると、

金融機関からの借入についてよく相談を受けます。

新規で不動産を購入するときだけではなく、

建替えのプロジェクトや大規模修繕の際にも、

借入を活用する場面は出てきます。

規模の大きい地主さんだと、

特に必要な場面でなくとも、運転資金で借入をしませんか、

のような営業を受けることもあります。

借入の条件は金融機関によってさまざまであり、

金利や融資期間が違えば当然不動産運営の収支に影響してきます。

昔からお世話になっているから、、、という理由で、

特定の金融機関1社だけとお付き合いしていたりする方もいますが、

なるべく条件のいい融資を検討してもらうためにも、

他の金融機関の条件をヒアリングしたり、

時にはその他行の条件を引き合いに、

メインバンクに相談してみるのも有効かもしれません。

かといって無暗矢鱈に色々な金融機関に交渉をするのも得策ではありません。

先方もビジネスですし、これからの関係性を前提としたお付き合いになりますので、

そこは心象を損ねたり不義理にならないように立ち回らなければいけません。

新規で金融機関と取引をするきっかけつくりが中々難しいかもしれませんが、

金融機関との取引の多い建築屋さんや不動産屋さんを経由して紹介してもらうと、

入口でのお話もしやすいのでスムーズです。