隣地の土地の重要性 | 川崎で不動産売却なら川崎不動産売却案内センター | ブログ

不動産売買の取引をする際、

対象物件の隣地というのは非常に重要になります。

境界や通行掘削、配管のことなどにおいても隣地の話は出てきますが、

売却または購入を検討している不動産の隣地が、

これまた売りに出るかどうかという話がポイントになります。

もちろんエリアによりけりですが、

不動産というのはなるべく広い土地で

一体として開発や活用できた方が利用価値が高くなります。

つまり売却の場合は例えば隣地と同時に売買することで、

単体での売却よりも良い条件になる可能性がありますし、

購入の場合も、検討物件と合わせて隣地が取得できることで、

計画の収支や見通しが良くなる可能性があります。

このことから、売却の際においては

隣地の所有者が高く購入してくれるケースも十分にあり得ますし、

逆に隣地から購入の打診をされることもあるかと思います。

その時は思わぬ良い機会かもしれないので、

多方面から様々な利用方法を検討してみると良いかと思います。