【川崎の不動産売却】不動産の運営収支　物差しを持とう | 川崎で不動産売却なら川崎不動産売却案内センター | ブログ

賃貸用のアパートやマンションを保有し運営する上では、

その収支をしっかりと把握し、コントロールすることが必要です。

これはなるべく収益を上げるためであるとも言えますし、

不動産運営を赤字にしないという意味でも重要になります。

しかしながらこの収支の考え方や計算方法に正解はなく、

様々な言われ方や書かれ方をしています。

本を読んだりセミナー等で話を聞くと、

皆結構違う事を言っていたりします。

ここで重要なのはいったいどれが正しいかという話ではなく、

ご自身で判断できる物差し（基準）を持つという事です。

例えば見聞きするシミュレーションに

不動産取得税が入っていたり入っていなかったり、

入っていたとしてもあの項目だったりこっちの項目だったり。

保険料をどのように考えるのかバラバラだったり、

のようなことが起きます。

ご自身で必要と思うリスクや想定はしっかりと見込んでおくことで、

事業自体を適正に運営していくことができますし、

他で見聞きするシミュレーションの良し悪しも判断できるようになります。

このあたりがより正確に把握できていると、

売却時にも役立ちます。