【川崎の不動産売却】土地売却時のポイント

query_builder 2023/04/18
任意売却買取土地

土地の売却を検討する際には、

その土地がどのように活用される可能性があるか、

ということを想定することが大事です。


土地の広さや地形、接道に加え、

そのエリアの用途地域や法令の制限などを踏まえ、

戸建て分譲に適しているのか、

それとも分譲マンション用地として開発できるのか、

アパート用地にちょうど良いのか、など。


そして中にはこれらに微妙にマッチしない物件もあります。

「分譲マンション用地としては小さいけれど、

アパート用としては大きすぎる」

「戸建て1区画分の用地として土地が広すぎるけれど、

旗竿地になっていて2区画には分割できない」

このようなケースです。


しかし上記のような使い勝手が難しい土地についても、

工夫次第でうまく活用する事業者もいます。

例えばトランクルームを建築したり、

建物を建てるのではなく、コンテナやトレーラーハウスを設置して、

収益を生むように活用したりと、

その不動産によっては色々な可能性があります。


売却物件の特性をよく調査し可能性を探ってみると、

良い売却が実現できます。




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川崎不動産売却案内センター

住所:神奈川県川崎市多摩区登戸2432-1 BluewaterBuilding7F

電話番号:044-712-8508

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