【川崎の不動産売却】土地売却時のポイント | 川崎で不動産売却なら川崎不動産売却案内センター | ブログ

土地の売却を検討する際には、

その土地がどのように活用される可能性があるか、

ということを想定することが大事です。

土地の広さや地形、接道に加え、

そのエリアの用途地域や法令の制限などを踏まえ、

戸建て分譲に適しているのか、

それとも分譲マンション用地として開発できるのか、

アパート用地にちょうど良いのか、など。

そして中にはこれらに微妙にマッチしない物件もあります。

「分譲マンション用地としては小さいけれど、

アパート用としては大きすぎる」

「戸建て1区画分の用地として土地が広すぎるけれど、

旗竿地になっていて2区画には分割できない」

このようなケースです。

しかし上記のような使い勝手が難しい土地についても、

工夫次第でうまく活用する事業者もいます。

例えばトランクルームを建築したり、

建物を建てるのではなく、コンテナやトレーラーハウスを設置して、

収益を生むように活用したりと、

その不動産によっては色々な可能性があります。

売却物件の特性をよく調査し可能性を探ってみると、

良い売却が実現できます。