建築費の高騰 | 川崎で不動産売却なら川崎不動産売却案内センター | ブログ

昨今では建築費の高騰が著しいです。

インフレやロシアウクライナ情勢、ウッドショック等

による資材の高騰に加え、

職人さんの人工も上がっています。

これはここ数年で見比べても明らかですが、

10年、15年前なんかと比較するとかなりの単価増になっています。

土地をお持ちの地主さんであれば、

相続対策を銘打ってアパートメーカーから建築営業を受けるかたも多いですが、

数年前に提案されていた単価では、

今は建築できないでしょう。

その辺りも踏まえて、今後検討される方は企画をしなければいけません。

建築単価が上がれば当然ですが、

アパートマンションの企画収支自体を見直さなければなりません。

得られる賃料収入の想定はそのままで建築費だけ上がったら、

つまりはオーナーさまの負担がただただ増えていることになります。

賃料収入を増加させる施策を取るのか、

建築プランを変更するのか、

建替え自体をゼロから検討し直すのか、

しっかりと多方面から分析をして判断をしていきましょう。