3点ユニットバスは避けるべきなのか | 川崎で不動産売却なら川崎不動産売却案内センター | ブログ

不動産の運営方法については、

ネットや書籍にたくさんの情報や所見があふれています。

その中でよく単身用の部屋で

3点ユニットバスは人気がない需要が少ない、

だから避けるべきでしょう、のようなことを目にします。

確かに3点ユニットバスは昭和～平成初期に建てられたアパートに多く、

新築や築浅のアパートでは見かけることは少なくなりました。

バストイレ別の物件と比べて需要も少ないですし、

もちろん取れる賃料も低いのは事実です。

しかしながら、まったく需要がないかというと、

必ずしもそうではありません。

例えばそのエリアの単身物件の相場が6万円だとしても、

バストイレ別にはこだわらないので安く住みたい、

というニーズもたくさんあります。

そのエリアで3点ユニットだけど4万円のお部屋があったとすれば、

充分に引き合いは有ります。

実際に現在管理している物件やお客様の運営している物件で、

3点ユニットバスのお部屋でも高稼働しています。

3点ユニットだから、という視点ではなく、

ニーズや競合を精査した上で可能性を模索しましょう。