金融機関の破綻が与える影響 | 川崎で不動産売却なら川崎不動産売却案内センター | ブログ

ここ最近、アメリカの中堅金融機関の破綻がニュースになっています。

https://news.yahoo.co.jp/articles/2feb7c436cb2631252da772af6d2c3b376cbfd7e

まだ日本においては金融機関の破綻の流れは顕在化していませんが、

このような金融危機は不動産オーナー様にどのような影響があるのでしょうか。

まずは一番大きなところで不動産価格の下落が考えられます。

いわゆるバブルがはじけた状態になり、

融資の引き締めや利上げは不動産価格の下落につながります。

当然、不動産オーナーの立場からすれば、

自身の物件を売却するとした場合の売却価格が下がります。

含み益が減ったとも言えますし、

時価ベースの純資産が減った、という風にも捉えられます。

また、不動産以外にも株や投資信託として資産を保有している方もいると思いますが、

こうした有価証券においても時価変動のリスクがあります。

相続対策を考えた場合、

保有している不動産や有価証券の時価が変わる、

という事は、一度対策をした人も見直しが必要になります。

場合によっては遺言書の書き換えや資産の整理が必要になるかもしれません。