【川崎の不動産売却】相続土地国庫帰属制度 | 川崎で不動産売却なら川崎不動産売却案内センター | ブログ

2023年4月27日より、

相続土地国庫帰属制度の運用が始まりました。

https://www.moj.go.jp/MINJI/minji05_00454.html

これは簡単に言うと、

相続したが使用しない、処分に困っている土地を、

国に引き取ってもらえる制度です。

相続したけれど遠方で管理できない、

売却できずに処分に困っている、

このような結果、空き家や空き地が放置されてしまっているケースが、

問題になってしまっています。

空き家や空き地が放置されると、

ゴミや建築資材などが放置されてしまったり、

害虫の原因になって近隣トラブルに発展したり、

いたずら等で火災の原因にもなる可能性があります。

一方で相続放棄をすると、

不要な土地以外の財産についても放棄することになってしまいます。

そこでこの相続土地国庫帰属制度を使う事で、

土地1筆単位で申請、処分をすることが可能です。

しかし手数料や管理料などの費用負担が発生する事、

そしてすべての土地が引き取ってもらえるわけではなく、

所定の要件、審査が必要になります。

例えば建物が建っている土地や、

境界がわからない土地などは、

対象外となってしまいます。

事前に専門家に相談しながら、

この新しい制度をうまく活用できるかどうか、

検討してみてください。