【川崎の不動産売却】売却しやすい間取り | 川崎で不動産売却なら川崎不動産売却案内センター | ブログ

賃貸用の物件（いわゆる収益物件）のアパートやマンションを売却する際、

その物件がどのような間取りか、

という事は必ず注視されます。

一般的には2LDK以上のファミリータイプの間取りよりも、

30㎡以下の単身用の間取りの方が、

同じ建物の面積でも高い賃料が取れます。

しかしながらあまりにもせまいワンルームを

ぎゅうぎゅうに詰め込んだようなアパートは、

一見取れる賃料は高く見えますが、注意が必要です。

ライバルとなる物件も多く、

結果的に空室が増えたり、賃料下落につながるようでは、

収益性が良いと言えないからです。

表面上の収入だけではなく、

中長期的な視点で収益分析をすることが重要です。

この視点はアパートなどを新築する際にも重要で、

将来的に売却する、という想定も考慮した上で、

間取りをプランニングしておくことが大切です。