【川崎の不動産売却】連棟長屋式の建物の売却 | 川崎で不動産売却なら川崎不動産売却案内センター | ブログ

連棟式や長屋という建物を聞いたことがあるでしょうか。

近年建てられたアパート等でも長屋は有りますが、

古い建物とは厳密には少し事情が異なります。

昔の連棟式長屋は一つの建物として建築の許可を得てますが、

複数の区分登記された所有者がいる状態となっています。

これは売却する際には再建築不可と同様の扱いになりますが、

細かく言うと、単独での再建築が不可であり、

他の区分所有者と共同で建替えの話がまとまれば、

再建築は可能、というケースが多いです。

とはいえ他人の意思次第で建替え可否が決まるというのは、

購入検討者からすればリスクになりますので、

価格は相場よりも低めになってしまう傾向があります。

とはいえ処分にこまるからといって空き家のまま放置してしまうと、

他の問題やトラブルに発展してしまうので、

一緒に解決策を考えられる専門家に相談しましょう。