【川崎の不動産売却】土地の境界トラブル | 川崎で不動産売却なら川崎不動産売却案内センター | ブログ

不動産売買、特に土地や戸建て、一棟アパートマンションなど、

取引対象に「土地」が関わってくるケースで、

しばしばトラブルになりやすいのが境界の問題です。

まず確認事項及び協議事項となるのが、

隣地との境界が確定していない場合です。

未確定のままの取引で両者合意するのか、

また未確定の場合には何か理由があるのか、など。

契約後に境界確定を実施することを条件としたにもかかわらず、

隣地の承諾を得られず、白紙解約になってしまうといった場合もあります。

またその他にも、隣地との間にある塀やフェンスはどちらの所有なのか、

越境しているものはないか、

など、事前にしっかりと確認をしていないと、

後々トラブルになる可能性があります。

相続で引き継いだ物件などの場合は、

そもそも所有者がこのあたりの詳細を把握していないことも

しばしばございます。

トラブルを避けるためにもしっかり調査をして、

取り決めを明確にするような仲介業務が重要になります。