【川崎の不動産売却】媒介締結時の注意点 | 川崎で不動産売却なら川崎不動産売却案内センター | ブログ

不動産売却を進める際には、

売主様は不動産会社に媒介（仲介）を依頼することになります。

媒介には専属専任媒介、専任媒介、一般媒介の3種類があります。

3種類の詳細については下記です。

http://www.reins.or.jp/contract/

いわゆるレインズ（不動産業者間の情報共有システム）への登録義務は、

専属専任と専任媒介の場合は必須です。

（一般媒介は必須となりません。）

そして売主様側がご注意頂きたいのは、

このレインズ以外のネット広告への掲載の有無です。

媒介を依頼する不動産会社と、

ネット掲載をして広告をするかどうかという取り決めを特にしていない場合、

掲載するかどうかは不動産会社次第という事になります。

ゆえに、売主様はネットに広告してもらっているものだと思っていたら、

実は掲載されていなかったということがあります。

もちろん売却の戦略としてネット広告をしないという方法もありますし、

売主様と不動産会社間で認識の齟齬が無ければ問題はございませんが、

思わぬ入れ違いが生じてしまっていることもありますので、

よく確認が必要です。

弊社においても不動産会社の立場として、

売主様のご意向をよく確認しながら売却を進めるようにしております。