【川崎の不動産売却】定期借地権のすすめ vol.3 | 川崎で不動産売却なら川崎不動産売却案内センター | ブログ

いざ定期借地権を活用するという場合には、

通常の所有権の取引と異なり、検討事項や注意すべき点が多くあります。

借地権の基本となる権利金や地代をいくらにするのか。

契約満了時の取り扱いや更新はどうするのか。

最初の時点でしっかりと設定、協議をする必要があります。

権利金や地代については、

一般的な算出方法があるので、それに則りながら検討し、

場合によっては不動産鑑定士の鑑定評価を基準にするのも良いかもしれません。

実需用のマイホームとして、

定期借地権を活用した企画をする際には、

所有権の場合とは担保評価が異なってくるので、

金融機関の融資難度が高まることについて留意が必要です。

上記のように複雑かつ手間もかかる企画になる可能性もありますが、

一方で昨今では完全に家を所有せずに暮らしたいというライフスタイルも普及してきており、

そのようなニーズに対しては割安で立地の良い住まいの提供が実現できる可能性もあります。

多様化する住宅環境に対して、

定期借地権を活用した不動産の流通は、

色々な選択肢を与えてくれるのではないでしょうか。