未来の不動産会社に求められること | 川崎で不動産売却なら川崎不動産売却案内センター | ブログ

昨今は時代の変化が激しく、各業界を取り巻く環境も急激に変化しています。

不動産業界も例外ではなく、住環境や商慣習の変化、AI活用など、

業界のさまざまなところで変化が起きています。

そしてこれからもっとこの変化の速度は早まるかもしれません。

そのような未来において、

不動産会社、不動産プレイヤーはどうあるべきなのか、

一つのキーワードとして「タウンマネジメント」ということを考えています。

「不動産会社」というと、

不動産取引を仲介したり、買い取って再販したり、

管理をしたりというイメージ、認識が多いでしょう。

もう少し応用編というか、不動産を中心とした顧客の資産を扱う、

コンサルティング業務を提供する、のような業務をやっている会社も増えてきています。

これらは

・PM（プロパティマネジメント）不動産の管理

・AM（アセットマネジメント）資産の管理

のような呼ばれ方をしますが、

これからの不動産会社はPM、AMに加えて、

TM（タウンマネジメント）スキルが求められると思っています。

PMAMはその不動産、その顧客の資産というもとを、

どちらかというと個別的に捉え、

それらをどのように最適化するか、いい運用をするか、

という観点ですが、

タウンマネジメントにおいては、

その不動産に留まらず、街や地域というところまで枠組みを広げて考えていきます。

どうすれば地域がもっとよくなるのか

どうすればその街の課題が解決できるのか

その不動産がどのように地域や街に対して役割を果たせるのか

このような視点でもって、

個別の不動産の活用を考えていく、というスキルが求められると思います。

人口減少、少子高齢化社会において、

何もせずとも発展していく街というのはほとんど存在しないと言えるかもしれません。

時間軸を長くとり、あらゆる視点で不動産を考えることが、

その街を良い場所にし、人が集まる場所にしていくと思います。

そのような不動産プレイヤーが地域からも、

そして不動産オーナー様からも求められる時代になっていくのではないでしょうか。