底地・借地権の売却ニーズ | 川崎で不動産売却なら川崎不動産売却案内センター | ブログ

首都圏では、昔から続く「借地権付きの土地」や「底地」をめぐるご相談をよくいただきます。

土地とそこに存する建物というのは基本的にはセットで活用、取引されるケースがほとんどですが、

地主と借地人という二者が関わるため、売却や活用の際に手続きが複雑になりがちで、トラブルも多いです。

近年、相続をきっかけに底地の処分を検討するケースが増えています。

借地権者との調整が必要になりますが、底地を第三者に売却する方法や、借地権者と地主が協力して「等価交換」「同時売却」する方法など、解決の道はいくつか存在します。

また、借地権者側から見ても「将来の相続を見据えて権利関係を整理したい」というニーズも高まっています。

昨今の地価上昇や都市再開発の動きを受け、権利関係をクリアにすることで不動産価値が高まる事例も出てきました。

底地・借地権は不動産の中でも特に専門知識が求められる分野ですが、適切な売却・活用を行うことで双方にメリットを生むことができます。

川崎市で底地や借地権をお持ちの方は、専門家に早めにご相談いただくことが将来の安心につながります。